부동산 Q & A ] 상가 임대차 계약시 복비는 각각 내나요?

 

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요새 시간이 남을 때 지식인에서 부동산 관련 지식인 답변을 해주고 있다.

 

 

남들이 보면 싫어하거나,

부동산 사장님들이 싫어할 것 같아

실무에 대한 이야기를 다뤄 

모자이크 처리하였는데

사람들에게 하나하나 지식을 알려줘서 기쁘다고 해야 하나....

 

얼마나 답답하면 지식인에다가

글을 올렸나 싶기도 하고

좋은 취미가 될 듯 하다.

 

이 글을 읽을 누군가도

질문거리가 있으면 지식인에 질문하신다면

성실히 답변을 해드리겠다.

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오늘의 질문

 

Q

 

보증금 1000만 원에

월세 70만 원

 

상가를 계약하게 됐는데

 

복비는 얼마인가요?

 

 

A

주택 외 부동산으로 적용되어

 

부가세 별도로

72만 원입니다.

 

복비계산기

 

Q

 

임대인과 임차인이 합쳐서

 

72만 원을 부담하면 되나요?

 

A

임대인 임차인

 

각각 계산합니다.

 

EX)

임대인 72만원

임차인 72만원

입니다.

 

만약에 계약기간이 현저하게 남은

전 세입자가 의뢰를 했다면

 

전 세입자 72만원

새 세입자 72만원

 

이렇게 계산됩니다.

 

TIP

공인중개사법 시행규칙

제20조(중개보수 및 실비의 한도 등)

 

①법 제32조 제4항에 따른 주택의 중개에 대한

보수는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되,

 

그 금액은 법 제32조 제4항에 따라

시ㆍ도의 조례로 정하는 요율한도 이내에서

중개의뢰인과 개업공인중개사가

서로 협의하여 결정한다. 

<개정 2014. 7. 29., 2021. 10. 19.>

 

요율 한도 이내에서

중개의뢰인과 개업공인중개사가

서로 협의이니 협의를 잘하신다면....

 

서로 협의....

서로 협의.....